Опубликовано в Новости

Индекс рынка недвижимости UBS Swiss Real Estate Bubble Index, падает второй квартал подряд

Индекс рынка недвижимости UBS Swiss Real Estate Bubble Index, падает второй квартал подряд Опубликовано в Февраль 12, 2018
Так называемый UBS Swiss Real Estate Bubble Index снижается уже второй квартал подряд, это хороший сигнал для инвесторов.
Согласно данному индексу цены считаются сбалансированными, когда индекс достигает нуля. Показатели между нулем и 1 считается ценовым бумом, от 1 до 2 считается рискованным и выше 2 – это признак “пузыря на рынке недвижимости”. В конце 2017 года индекс составлял 1,32, все еще в зоне, где существует риск коррекции цены.
Недавнее падение было обусловлено медленным ростом ипотечного кредитования (+ 2,6%), что значительно ниже среднего показателя за последние 10 лет, ранее рост шел темпами в 3,8% за период. Банк UBS отметил, что рост ипотечного кредитования может быть недооценен. По словам банка, страховщики и пенсионный фонд вышли на рынок ипотечных кредитов с “большим аппетитом!, однако их кредитная отчетность неадекватна.
В некоторых частях Швейцарии сохраняется повышенный риск корректировки цен. Это наиболее востребованные районы: Цюрих и окружающий регион в Центральной Швейцарии, Базеле и регионе Женевского озера.